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时间:2020-05-28 12:56:32 作者:龚诚愚 浏览量:123266


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申请贷款买房时有哪些细节是不能忽视的|||||||

1、注意个人征信

现在的银行都是非常看重个人征信的,它显示了你的信誉度和诚实度,银行业会把借款人的征信好坏作为是否批贷的依据。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,在很大程度上是会被拒贷的,而最常见的就是信用卡逾期,平时大家一定要注意。

2、注意贷款年限

贷款年限最长可达30年之久,虽然贷款年限越长,购房者每个月的还款额就越小,但大家在选择贷款年限的时候可不能只看这一点。确定贷款年限的时候,购房者要根据自身经济实力来确认,如果资金实力充足,可以选择短期贷款,减少利息支出。

3、注意还款方式

有很多人可能还不知道,还款方式也是可以选择的,最常见的还款方式有两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。两种方式的特点不一样,适合的人群也不一样,大家在办理贷款手续的时候要注意区分。

银行贷款买房需的手续

1、了解贷款资格

并不是所有人都能找银行贷款买房子的,购房者在准备申请银行贷款买房之前,最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下,银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请,为了保证放出的贷款能够按时收回,银行还会要求借款人有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力,同意以所购房产作为借款抵押。

2、准备贷款资料

贷款买房子需要准备的资料可不少,少一件都有可能导致自己被银行拒贷,所以购房者在申请银行贷款之前,还应该提前将这些资料准备好,避免临时准备资料缺失。一般需要购房者准备居民身份证原件及复印件,房屋认购书原件及复印件,首期房款的缴纳原件及复印件;月供款能力证明等。

3、申请贷款

首先购房者要清楚,银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后,购房者如果已经交了首付款,并且签订了购房合同,那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定,大多数的银行还会代办保险,抵押登记和公证,如果这些都没有问题了的话,剩下的就是由银行发放贷款了。

(华龙网综合)

澳门中联办发言人谈全国人大会议涉港议程|||||||

新华社澳门5月23日电(记者 胡瑶)澳门中联办发言人23日表示,十三届全国人大三次会议审议《全国人民代表大会关于建立健全香港特别行政区维护国家安全的法律制度和执行机制的决定(草案)》,是维护国家安全的重要举措,是确保“一国两制”行稳致远的治本之策,充分体现了中央政府维护国家安全的坚强意志和坚定决心,对香港繁荣稳定和香港同胞福祉的坚决维护和最大关爱。

发言人表示,维护国家安全是“一国两制”的核心要义。“一国”是“两制”的前提,“两制”从属和派生于“一国”。“一国”最重要的要求,就是维护国家的主权、统一和领土完整。从国家层面建立健全香港特别行政区维护国家安全的法律制度和执行机制,是维护“一国两制”制度安全的迫切需要,也是完善同宪法与基本法实施相关的制度和机制的必然要求。

发言人强调,国家安全立法属于中央事权,在香港特别行政区国家安全受到现实威胁和严重损害、特别行政区政府无法自行完成立法的情况下,从国家层面进行有关立法,主动填补法律漏洞,既有必要性,又有紧迫性,并且具有无可置疑的正当性、合法性。

发言人表示,澳门回归祖国以来,顺利完成澳门基本法第23条立法,成立澳门特别行政区维护国家安全委员会,维护国家主权、安全、发展利益的宪制责任有效落实,“一国两制”制度优势得到充分彰显。我们相信,从国家层面建立健全香港特别行政区维护国家安全的法律制度和执行机制,将进一步坚定澳门维护国家安全的信心和决心,推动具有澳门特色的“一国两制”成功实践行稳致远。

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